Comment faire une offre d'achat sur un bien immobilier à Boulogne sur mer ?

Après plusieurs visites de biens immobiliers à Boulogne sur Mer, vous avez trouvé le bien de vos rêves. Génial ! Il va maintenant vous falloir faire une offre d'achat. Comme une offre orale "n'a pas de valeur" ou en tout cas n'est pas factuelle, nous vous conseillons de faire une offre écrite. Deux possibilités s'offrent à vous : faire une offre au prix ou faire une offre moindre que le prix demandé par le vendeur. Dans les deux cas il vous faut rédiger par écrit une offre d'achat en bon et dû forme. Et quelque soit le montant de l'offre les éléments reprit sont les mêmes à savoir : 

• Votre identité
• Les informations de l'agence qui sert d'intermédiaire
• L'adresse et la désignation sommaire du bien
• La date de l'offre
• Le prix proposé par l'acquéreur
• La durée de validité de l'offre 
• La solution de financement envisagée
• Les modalités de réponse du vendeur

Si vous faites une offre au prix, c'est l'assurance pour vous d'acquérir ce bien sachez-le. En effet, lors d'une offre d'achat au prix demandé par le vendeur, les visites cessent. Le vendeur contre-signe votre proposition et le processus d'acquisition démarre. Vous signerez sous quelques jours le compromis de vente puis dans les 3 mois qui suivent l'acte authentique chez un notaire de Boulogne sur mer.

Si vous faites une offre à un prix inférieur, le vendeur peut :

• Refuser l'offre si le prix proposé par le candidat acquéreur ne lui convient pas
• Faire une contre-proposition écrite, c'est-à-dire proposer un nouveau prix de vente
• Accepter l'offre au prix proposé par l'acquéreur

Sachez cependant que tant qu'un accord n'est pas trouvé entre les deux parties, et que rien n'est signé, le bien est toujours à vendre. Des visites peuvent être réalisées et un autre acquéreur peut acheter le bien au prix ou avec une négociation moindre que la vôtre. C'est pourquoi il faut bien réfléchir avant de faire une offre d'achat avec une négociation de prix surtout si le bien immobilier est en vente depuis peu. Le risque est que le bien de vos rêves vous "passe sous le nez". Avez-vous vraiment envie de cela ?

Dans les deux cas, votre conseiller Orpi de Boulogne sur mer saura vous conseiller au mieux en fonction des différents critères qu'il a à sa connaissance.  Il saura également mener la négociation si il y en a une. Faites-lui confiance, il connaît son métier, son secteur de Boulogne sur mer et ses clients vendeurs.

Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier de vos rêves ? 

Consultez nos biens à Boulogne sur mer et ses environs :